東京都台東区のマンション売却・査定額はどのくらい?

東京都台東区の中古マンション売却情報!年間の売却件数や平均金額・坪単価はどのくらい?

台東区のマンション売却・買取の相場情報を掲載しているページです。

 

・台東区内でどの程度の中古マンションの売却がされているのか?
・中古マンションの売却平均価格について
・その坪単価

 

これから台東区のマンションを売却する予定のある人は参考にしてください。
台東区では、上野駅はもちろんのこと、入谷駅や、三ノ輪駅、新御徒町駅や浅草駅などでの売却が多く行われています。
どこのエリアでも駅に近いというのがメリットですね。居住用としてはほとんどが3LDKという間取り。1人暮らし向けの1LDKや1R、1K物件の売買などが多いのも特徴的です。

 

 

 

台東区のマンション売却件数

 

台東区全体で売却された過去5年以内のマンション売却件数です。
築年数ごとに区分けしていますので、参考にしてみてください。
月間でいうと、40件〜60件の間で成約していることが分かります。

 

縦列が築年数、横列が売却された年を表しています。

築年数別

2011年

2012年

2013年

2016年

2016年

5年未満

99

145

107

77

111

5年〜9年

129

105

162

136

136

10年〜14年

85

131

153

112

102

15年〜19年

39

29

46

43

82

20年〜24年

44

63

99

63

41

25年〜29年

31

22

46

68

73

30年〜34年

22

12

24

36

27

35年〜39年

9

5

9

12

27

40年以上

3

12

12

24

12

不明

12

9

2

5

5

総計

473

532

658

575

615

 

 

 

 

 

台東区全体の過去のマンション売却価格相場

 

売却価格の平均を算出してみました大きめの4LDK物件などの件数が少ないために、過去の売買データがないところもあります。上記でもいいましたが、小さい間取りでも高い金額で成約しているのが特徴的ですね。

 

単位:万円

築年数別

1R・1K

1DK・1LDK

2DK・2LDK

3DK・3LDK

4DK・4LDK

5年未満

2,402

2,754

3,956

4,427

 

5年〜9年

1,999

2,638

3,442

4,095

5,056

10年〜14年

1,691

2,391

3,013

3,679

4,422

15年〜19年

1,017

1,865

2,958

3,319

4,100

20年〜24年

1,022

1,410

2,042

2,364

2,650

25年〜29年

878

1,526

1,813

2,670

3,900

30年〜34年

1,005

1,306

1,990

2,829

 

35年〜39年

899

1,083

1,941

2,200

 

40年以上

746

1,279

1,603

3,850

 

不明

1,934

3,100

3,188

4,500

 

総平均

1,753

2,474

3,042

3,790

4,465

 

 

 

 

台東区全体のマンション売却坪単価

 

こちらには坪あたりの単価(万円)のデータを算出しています。あなたのマンションの坪数を計算してみて、下記の数字を掛けた金額が大体の売却価格になりますので、計算してみましょう。

 

なお、1坪=3.3u なので、下記の数字を3.3で割り込んだ数字がu単価になります。

 

単位:万円

築年数別

1R・1K

1DK・1LDK

2DK・2LDK

3DK・3LDK

4DK・4LDK

5年未満

323

258

240

217

 

5年〜9年

265

240

201

195

196

10年〜14年

226

212

186

184

167

15年〜19年

179

177

190

169

119

20年〜24年

186

145

147

132

118

25年〜29年

160

154

133

137

143

30年〜34年

172

135

142

159

 

35年〜39年

138

113

134

104

 

40年以上

117

119

118

211

 

不明

276

272

222

232

 

総平均

255

232

192

188

169

 

 

 

今の自分のマンションを売却する予定のある人に!

 

マンション売却

 

実際に過去のデータを見てみて、どう思いましたか?
「あれ……思ったより、安くてもしかしたら希望額で売れないかもしれない……」

 

こんな感想をもった人は、少しでも高く売却できるような行動を取りましょう。

 

これまでにマンション売却の経験がない人が高値でマンション売却をするには、売却に強い不動産会社を選ぶことが必要です。

 

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いくつかの不動産会社に査定を行うことで、あなたのマンションの今の値段を正確につかむことも可能です。

 

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