マンション売却と査定

マンションを売却した人の体験談を掲載

 

マンション売却を体験した、ケイさん からの、レポートを掲載しています。

 

これから、マンションを売ろうとしている人は参考になる情報があるかもしれません。
地域が違っても、マンションを売却する過程を知りたい人は特に参考にしてみてください。

 

 

 

 

中古マンションを売却した体験記。(ケイさん)

 

 

300万円損するところでしたが、2200万円で売却成功したわたしの体験記です。

 

 

無料一括査定

 

 

 

わたし(ケイ)が売ったマンションの詳細です。

 

●場所
埼玉県さいたま市の南区です

 

●最寄駅
埼京線の武蔵浦和駅

 

●駅までの距離
徒歩10分かからないくらい

 

●マンションの広さ
間取り:2LDK  床面積:65u  約20坪

 

●築年数
21年

 

●売却時のローン残債
1850万円

 

 

ローン残債が1850万円でした。

 

なので、引越しや、新居での生活を考えると、
2000万円くらいの値段で最低でも売りたい
というのが本音でしたね。

 

 

 

 

簡単な流れに沿って順に説明しています。↓↓

 

その1 査定先の不動産会社で失敗

 

 

初期の段階でつまづいているのですが、ココを間違えると、数百万損する可能性があります。

 

不動産会社はしっかり選んでみることが大事だと思います。

 

彼らのチカラ無くしては、素人がうまくマンションを売却することは不可能に近いです。

 

私が最初に適当に選んでしまった不動産会社。
コチラが売りたい金額、都合をあんまり考えてくれない不動産会社だったのです。

 

 

 

こちらのページで詳細を書いています。

⇒初めに何をしたか? | 知り合いに査定依頼

 

 

 

 

その2 おおまかな相場を自分でチェックし直し

 

 

最初の不動産会社の査定と活動が怪しいと思ったわたしの次に取った行動です。

 

相場はある程度なら自分でチェックすることができます。
不動産会社の査定が本当なのか?という疑いを持ったら、同じような行動をしてみましょう。

 

今はある程度の情報なら簡単に入手できます。

 

 

こちらのページで詳細を書いています。

⇒マンションの売却相場チェック

 

 

 

その3 一括査定でしっかり不動産屋選び

 

 

最初の査定先の不動産会社は明らかに失敗でした。
失敗と分かったのは今だから言えるのですが、

 

一括査定サイトを利用し、”4つの不動産会社”に価格を改めて出してもらいました。

 

すると、あのやる気のない不動産会社より、数百万円値段の高い査定額が出てきたのです。

 

不動産会社各社の担当者の話をよく聞き、
ココは売却活動をがんばってくれそうだ!という会社にお願いをすることにしました。

 

ちょっと面倒でも、ここの過程を間違わなければ成功しやすいと言えます。

 

こちらのページで詳細を書いています。

⇒不動産会社をしっかり選び直し。

 

 

 

その4 売却活動展開。内覧そして売却契約へ・・

 

 

 

査定先でやる気のある、売ってくれそうな、いい買主さんを連れてきてくれそうな不動産会社と専任媒介契約。

 

売却活動を展開してもらい、
内覧に対応し、
価格交渉に応じ、

 

売却成立となりました。

 

最低限で売りたかった2000万円という希望額より150万円高い2150万円での売却でした^^

 

 

こちらのページで詳細を書いています。

⇒売却活動・内覧・契約まで

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