さいたま市 マンション売る

 

さいたま市のマンション売却相場・見積り額はどの程度になるのか?

 

 

埼玉県のさいたま市での中古マンション売却の相場や査定情報を紹介しているページです。これからさいたま市のマンションを売却しようとしている人は参考にしてみてください。

 

こちらのデータは国土交通省からオープンにされているものを、データ化したものです。あくまでも参考価格として留めておいてください。

 

さらにこのページの下記のリンク先では、最寄駅別にマンションの売却価格情報を掲載していますので、参考にしてみてください。相場情報から、あなたのマンションの価格が今いくらくらいになりそうなのか?という部分をある程度でも把握してみましょう。

 

 

さいたま市全体で年間どれくらいの売却件数があったのか知っていますか?

 

さいたま市の各区のマンション売却が、年間にどのくらいあったのか?という情報を下記にまとめています。
区ごとの件数を2011年のものから掲載していますので、参考にしてみましょう。

 

さいたま市区ごと 2011年 2012年 2013年 2016年 2016年
南区

210

205

270

230

378

浦和区

187

206

210

189

226

北区

214

123

162

176

168

大宮区

114

118

130

187

166

中央区

112

98

96

126

110

桜区

94

83

115

69

99

緑区

51

62

53

50

80

見沼区

75

77

74

69

66

西区

34

21

46

48

48

岩槻区

14

27

30

34

21

総計

1,106

1,021

1,186

1,178

1,362

 

京浜東北線や埼京線沿線の南区や浦和区、北区などの取引事例が多いですね。
さいたま市全体での、月間の中古マンションの売却成立数はおおむね100件前後になる計算。

 

都心へのアクセスが非常によく、都会らしい町並みもあれば、少しのどかな風景も楽しめたり、大型のショッピングセンターなどがあるところがさいたま市の魅力です。

 

近隣の県などからも人気の高いエリアですから、思った以上に高値で売れたという事例も多いですよ。

 

さいたま市全体のマンション売却価格を間取り・築年数別に算出してみました

 

ここでは、さいたま市全体でのマンションの売却が、どの程度の金額でやり取りされているのかというデータをまとめています。
築年数と各間取りごとに算出していますので、参考にしてみましょう。数字は過去10年間のうちに、売却を経験した人たちのものになります。

 

ただし、このデータは広いさいたま市全体をひっくるめたものになります。
もう少し細かいデーターを知りたい人は、下記リンク先の最寄りごとのマンション売却価格の相場情報および、実際に売却をした人たちの声を見てみましょう。

 

正確に自分のマンションを知るには、無料の査定サイトで不動産会社に査定価格を出してもらうのがおすすめです。

 

 

※単位:万円

築年数 1R・1K 1DK・1LDK 2DK・2LDK 3DK・3LDK 4DK・4LDK
5年未満

1,853

3,071

3,411

3,420

3,875

5年〜9年

1,597

1,976

3,075

3,007

3,360

10年〜14年

779

1,784

2,028

2,306

3,061

15年〜19年

494

1,082

1,494

1,832

2,313

20年〜24年

434

898

1,281

1,492

2,125

25年〜29年

448

833

1,145

1,337

1,681

30年〜34年

633

857

1,182

1,146

1,387

35年〜39年

 

1,100

957

991

1,095

40年以上

 

956

531

747

1,160

不明

1,144

3,680

3,161

3,580

4,406

総平均

861

1,797

1,890

2,254

2,914

 

さいたま市のマンションはこれまでの坪単価はどのくらいだったのか?

 

平均の売却額と、年間の売却件数を上に掲載しましたが、今度は単価です。
下記の数字は坪あたりの単価がどのくらいだったのか?という数字ですので、あなたのマンションの条件に近いものを参考にしてみてください。

 

参考数値として、新築の坪単価も計算してみました。築年数が5年未満の物件であれば、やはりまだまだ高い単価で売れていましたね。

 

ちなみにですが、1坪は3.3uとなっていますので、u単価を知りたい人は、下記の数字を3.3で割り算をしてください。

 

 

※単位:万円/1坪あたり

築年数 1R・1K 1DK・1LDK 2DK・2LDK 3DK・3LDK 4DK・4LDK
5年未満

281

264

185

159

147

5年〜9年

261

166

160

140

132

10年〜14年

134

129

113

113

118

15年〜19年

98

89

89

93

88

20年〜24年

84

84

82

78

80

25年〜29年

87

79

71

69

69

30年〜34年

76

73

70

60

57

35年〜39年

 

79

59

53

45

40年以上

 

63

34

40

39

不明

178

265

171

170

172

新築(参考)

336

264

203

191

176

総平均

149

150

107

110

113

 

今の自分のマンションを売却する予定のある人に!

 

マンション売却

 

一括住宅査定・見積りサービスの「イエウール」を利用することで、あなたのマンションを高く売却・買取してくれる不動産会社が分かります。
いくつかの不動産会社に査定を行うことで、あなたのマンションの今の値段を正確につかむことも可能です。

 

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